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令和5年分の路線価が発表されました

令和5年分の路線価が発表

2023年7月3日、国税庁が令和5年分の路線価を発表しました。全国平均の路線価は、前年比1.5%上がり、2年連続の上昇です。前年を1%上回り上昇率が拡大しました。路線価は1月1日時点での評価に基づいており、今回の大幅な上昇は新型コロナウイルス感染症前の水準に回復していることを示しています。

都道府県別に見ると、東京都は3.2%上昇しました(昨年は1.1%の上昇)。昨年、東京都内の48の税務署管内ごとの最高路線価の上昇地点は30であったのに対し、今回は47地点と大幅に増加し、下落した地点はありませんでした(残り1地点は横ばい)。下落地点が無いのは3年ぶりとのことです。

路線価とは?

路線価とは、主要道路に面した土地の1㎡あたりの標準価格を示します。相続税や贈与税の算定基準となるほか、銀行が融資の担保とする土地の評価にも使用されています。令和5年分の調査地点は約32万地点です。

38年連続の全国トップは東京銀座の鳩居堂前の銀座中央通りで1㎡あたり4,272万円(前年比1.1%の上昇)でした。昨年は前年比1.1%の減少、今回は新型コロナウイルス感染症前の水準に回復していることから、上昇に転じました。

土地の相続税や贈与税評価に適用

路線価は土地の相続税評価や贈与税評価に使用されます。将来の相続や生前に土地の贈与を考えている方には、路線価より大まかな評価額を算出することにより、どのくらいの相続税や贈与税がかかるのかある程度の目安になります。

下記の国税庁のホームページの路線価図にアクセスしてみてください。

https://www.rosenka.nta.go.jp/index.htm

 

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